小区物业归县级以上地方房地产行政主管部门管。依据《物业管理条例》，物业企业问题可向房管局物业管理科投诉。不及时处理可能导致物业服务质量下降，影响居民生活。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区物业问题常见处理方式是投诉至房地产行政主管部门。对于小问题可先与物业协商，大问题则直接投诉至房管局物业管理科，以确保问题得到及时解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区物业归房地产行政部门管。具体操作：1. 小问题先与物业沟通协商；2. 大问题或协商无果，收集证据；3. 向县级以上房管局物业管理科投诉，并附上证据材料；4. 跟进处理结果，必要时可寻求法律援助。
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