公共区域维修一般按受益人原则分摊。依据《物业管理条例》等，公共设施维修费用需全体产权人按比例分摊，不及时处理可能导致设施损坏加剧，影响居民生活。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫公共区域维修归全体产权人管。具体操作：1. 物业管理区域外公共设施，除专业管理外，由全体产权人按建筑面积比例分摊维修费。2. 住宅楼内共用部位及设施，由楼内全体产权人按建筑面积比例分摊维修费。3. 专属于某单元或某层的设施，由相应单元或层内产权人按建筑面积比例分摊维修费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫公共区域维修常见处理方式为按建筑面积比例分摊。选择处理方式时，需考虑设施所属区域及受益人，确保公平合理分担维修费用。
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